En algunas ocasiones en estas instalaciones mal diseñadas sin mantenimiento o con un mantenimiento inadecuado se favorece el estancamiento del agua, el acumulo de nutrientes de la bacteria como lodos, materia orgánica, materias de corrosión y amebas formando una biocapa. La presencia de esta biocapa junto a una temperatura propicia explica la multiplicación de la legionella, y si además existe en la instalación un mecanismo productor de aerosoles la bacteria puede dispersarse al aire en concentraciones infectantes para el ser humano mediante la inhalación en el aparato respiratorio de dichos aerosoles.

Dichas instalaciones son por lo tanto, instalaciones amplificadoras de legionella, entre las que cabe destacar los sistemas de distribución de agua sanitaria caliente y fría, las torres de refrigeración, los condensadores evaporativos, humectadores, fuentes ornamentales…

En aplicación del R.D. 865/2003 de fecha 4 de julio, se implanta este plan de mantenimiento para las instalaciones que presenta la Academia de Infantería de Toledo, susceptibles de convertirse en focos de propagación de legionella que pertenecen a las reflejadas en el Artículo Segundo de este Real Decreto.

En S.G.M. llevamos a cabo el conjunto de operaciones por las que se tratan los diversos componentes en las instalaciones tanto en su distribución como en su acumulación en Agua Caliente Sanitaria, Agua Fría de Consumo Humano y  Agua Contra Incendios, frente al riesgo de la legionella y evitar su aparición.